Alat perancangan boleh ubah

Anggaran kemampuan rumah

Ubah nilai ilustrasi. Tiada nilai yang anda masukkan dihantar atau disimpan; pengukuran hanya merekodkan nama alat dan versi formula.

Alat ini mengira kemampuan daripada bajet bayaran pilihan anda, bukan penilaian kelayakan bank. Tetapkan bajet selepas pendapatan, hutang, perbelanjaan asas dan simpanan; uji semula dengan kadar lebih tinggi.

Keputusan akan dipaparkan selepas pengiraan.

Formula dan andaian

ID formula: reducing-balance-affordability@1.1.0

Pengiraan menggunakan nilai perantaraan tanpa pembundaran. Nilai ringgit dan peratus dibundarkan kepada dua tempat perpuluhan; bulan pulang modal dibundarkan ke atas. Bayaran bulanan yang dipaparkan didarab tempoh mungkin berbeza sedikit daripada jumlah keseluruhan yang dipaparkan.

  • Bajet bulanan dianggap tetap sepanjang tempoh.
  • Kadar dianggap tetap dan dibahagi kepada tempoh bulanan.
  • Deposit ditambah kepada anggaran kemampuan pinjaman.
  • Input menyokong tempoh sehingga 600 bulan, kadar tahunan sehingga 100% dan jumlah ringgit hingga ketepatan sen.
  • Fi, cukai, insurans dan syarat kelayakan pemberi pinjaman tidak diambil kira.

Jawapan ringkas

Tetapkan bajet bayaran rumah bulanan selepas perbelanjaan asas. Masukkan deposit, kadar tahunan dan tempoh pilihan dalam bulan. Alat ini menyongsangkan formula baki berkurangan untuk menganggarkan had pinjaman dan menambah deposit bagi menganggarkan harga rumah. Cuba semula dengan kadar lebih tinggi untuk melihat kesan perubahan kadar. Ini alat perancangan dan bukan penilaian kelayakan bank; simpan juga tunai untuk kos urus niaga dan kecemasan.

Contoh Malaysia

Bajet bulanan RM1,800 pada kadar ilustrasi 4% selama 360 bulan, dengan deposit RM50,000, memberi anggaran had pinjaman RM377,030.23 dan harga rumah RM427,030.23—bukan jumlah yang dijamin bank.

Langkah seterusnya

Penting

Maklumat pendidikan sahaja. Kandungan ini bukan nasihat kewangan, undang-undang, cukai, insurans atau Syariah dan tidak meramalkan kelulusan.